臺北市文山區羅斯福路五段97巷16號2F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 66.7 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物18.19 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 興隆段三小段 677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 55.9
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 19%比羅斯福路五段中位 高 11%比文山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,337 萬
+4%
2026 年推估1,394 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。