臺北市松山區敦化北路120巷60號5F/7F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 68.9 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物51.64 坪
公設比15.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 51.64 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪66.76 坪
土地坐落 敦化段一小段 486 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
敦化北路中位 93.7
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 26%比松山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+8%
2026 年推估4,978 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。