臺北市文山區新光路一段32巷1號3F/5F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 46.9 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物21.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 政大段四小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
新光路一段中位 51.8
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 9%比文山區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。