臺北市文山區溪洲街55號
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 46.8 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物26.04 坪
公設比12.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 萬隆段一小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.4
溪洲街中位 68
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 1%比溪洲街中位 低 31%比文山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+24%
2026 年推估2,051 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。