臺北市大安區通安街28號2F/7F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 82 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物12.94 坪
公設比14.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 通化段四小段 140-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
通安街中位 76
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比通安街中位 高 8%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+9%
2026 年推估1,775 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：依土地法第34條之1辦理移轉陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。