臺北市信義區永吉路369號14F/14F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,277 萬 116.7 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物35.9 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 虎林段四小段 97 地號
價格拆解
成交總價7,277 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,927 萬
單價 116.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.7 萬/坪
本筆成交 116.7
本棟中位 102.4
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 14%比永吉路中位 高 45%比信義區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,277 萬
+3%
2026 年推估7,504 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,385 萬
貸款（8 成）5,542 萬
每月月付207,611 元
30 年總利息1,932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-08-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.36 坪 113.8 萬/坪總 6,756 萬 2021-06-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.88 坪 97.7 萬/坪總 6,400 萬 2021-03-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.47 坪 91.7 萬/坪總 6,370 萬 2020-12-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 79.57 坪 104.2 萬/坪總 6,868 萬 2020-11-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 79.72 坪 102.4 萬/坪總 6,680 萬 2020-03-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.47 坪 100.4 萬/坪總 6,330 萬 2019-06-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.88 坪 100.9 萬/坪總 6,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。