臺北市士林區延平北路六段133號1F/5F
2024-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 93.6 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物21.14 坪
公設比9.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 永新段一小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
延平北路六段中位 44.2
士林區 2024 年中位 67.3
比延平北路六段中位 高 112%比士林區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+3%
2026 年推估2,536 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。