臺北市士林區莊頂路172巷29號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 61.4 萬/坪 × 136.82 坪
權狀坪數136.82 坪
主建物88.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 136.82 坪
└ 主建物 88.52 坪
└ 公設等 48.3 坪
土地持分 140.97 坪
0 坪140.97 坪
土地坐落 至善段二小段 178 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
莊頂路中位 80.3
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比莊頂路中位 低 24%比士林區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,400 萬
+3%
2026 年推估8,614 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。