臺北市文山區興隆路四段165巷40弄11號1F/5F
2023-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 30.6 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物14.13 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 1.91 坪
0 坪16.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
興隆路四段中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比興隆路四段中位 低 34%比文山區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+13%
2026 年推估555 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：木柵段四小段263地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。