臺北市文山區木新路二段79巷6弄24號5F/5F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 42.8 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物28.19 坪
公設比10.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 木新段三小段 1-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
木新路二段中位 47.1
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 低 9%比文山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,523 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。