臺北市文山區木新路二段161巷24弄6號4F/5F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 14.5 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物50.42 坪
公設比7.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 50.42 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 木柵段二小段 997 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 42.7
木新路二段中位 47
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 66%比木新路二段中位 低 69%比文山區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+22%
2026 年推估1,063 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：總樓層5層有電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。