臺北市士林區通河西街二段140號3F/4F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 784 萬 25.4 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 17.17 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 永平段一小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
通河西街二段中位 44
士林區 2019 年中位 55
比通河西街二段中位 低 42%比士林區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交784 萬
+14%
2026 年推估892 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。