臺北市北投區文林北路222號21F/23F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 34.9 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物36.6 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 文林段三小段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 47.1
文林北路中位 68
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 26%比文林北路中位 低 49%比北投區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,188 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 12F/23F 2房2廳1衛 · 43.81 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-26 17F/23F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 59.7 萬/坪總 1,770 萬 2018-03-02 4F/23F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 53.5 萬/坪總 3,168 萬 2016-11-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 46.6 萬/坪總 2,750 萬 2016-07-07 14F/23F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 47.1 萬/坪總 2,776 萬 2016-04-17 20F/23F 2房1廳1衛 · 43.81 坪 47 萬/坪總 2,058 萬 2016-01-09 12F/23F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 46 萬/坪總 2,710 萬 2013-03-26 19F/23F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 52.9 萬/坪總 3,118 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。