臺北市士林區天母東路80號1F/5F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 122.1 萬/坪 × 79.47 坪
權狀坪數79.47 坪
主建物61.39 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 79.47 坪
└ 主建物 61.39 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪79.47 坪
土地坐落 三玉段一小段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
天母東路中位 64.6
士林區 2015 年中位 56.3
比天母東路中位 高 89%比士林區 2015 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案係二戶買賣，且二戶相通，有重新隔間，故隔間與一般建物之隔間有異。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。