臺北市文山區景隆街36巷2之11號3F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 37.6 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物38.59 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 38.59 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 景美段一小段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
景隆街中位 50
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比景隆街中位 低 25%比文山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。