臺北市中山區長安東路一段65巷18號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 92.1 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物25.66 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 正義段一小段 218 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 77.5
長安東路一段中位 68.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 19%比長安東路一段中位 高 34%比中山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+16%
2026 年推估5,331 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 102.4 萬/坪總 3,168 萬 2025-07-13 3房2廳2衛 · 53.67 坪 99.6 萬/坪總 4,950 萬 2022-12-07 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.48 坪 68.1 萬/坪總 2,008 萬 2017-08-03 3房2廳2衛 · 53.67 坪 77 萬/坪總 4,130 萬 2017-04-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 69.6 萬/坪總 2,230 萬 2014-12-27 4F/7F 1房2廳1衛 · 29.48 坪 77.5 萬/坪總 2,285 萬 2014-09-22 2房2廳1衛 · 53.67 坪 87.9 萬/坪總 4,421 萬 2014-07-30 3F/7F 1房2廳1衛 · 29.48 坪 71.9 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。