臺北市萬華區國興路1巷2號1F/12F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 65.2 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物11.5 坪
公設比24.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 48.6
國興路中位 51.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 34%比國興路中位 高 26%比萬華區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+6%
2026 年推估1,136 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費14000元；含地政士服務費33000元；其他 抵押權設定:14080元；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 10F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 57.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-07 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 55.8 萬/坪總 1,718 萬 2021-10-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 15.7 萬/坪總 220 萬 2020-06-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 14 坪 39.3 萬/坪總 550 萬 2020-05-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 14 坪 42.2 萬/坪總 590 萬 2020-03-11 5F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 42.9 萬/坪總 600 萬 2019-04-28 7F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 42.9 萬/坪總 1,320 萬 2016-10-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 16 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。