臺北市大安區信義路三段134巷74號4F/18F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,830 萬 79.5 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物24.98 坪
公設比19.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 瑞安段一小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 96
信義路三段中位 105
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 17%比信義路三段中位 低 24%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+14%
2026 年推估3,225 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。