臺北市文山區羅斯福路六段142巷28號3F/6F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 89.6 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物16.9 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 萬慶段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2025 年中位 60.7
比羅斯福路六段中位 高 33%比文山區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,410 萬
+0%
2026 年推估2,414 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。