臺北市大安區和平東路三段1巷58號10F/15F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,138 萬 68.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物22.6 坪
公設比19.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 70
和平東路三段中位 76.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比和平東路三段中位 低 11%比大安區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,138 萬
+14%
2026 年推估2,436 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-02-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 80.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-28 4F/15F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 76.1 萬/坪總 2,370 萬 2020-10-06 4F/15F 3房1廳1衛 · 20.76 坪 63.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-03-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 10.38 坪 49.1 萬/坪總 510 萬 2014-04-19 1F/15F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 70 萬/坪總 2,180 萬 2013-10-28 10F/15F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 69.6 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。