臺北市中正區晉江街32之1號2F/5F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 89.6 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物29.98 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 河堤段四小段 115 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,370 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 85.4
晉江街中位 74.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 5%比晉江街中位 高 20%比中正區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+18%
2026 年推估5,442 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,496 萬
每月月付130,974 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：交易總價：4600萬元；房屋價格：4370萬元土地價格：3496萬元整、建物價格：874萬元整、車位價格：230萬元整土地價格：172.5萬元整、建物價格：57.5萬元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。