臺北市大同區南京西路316號8F/12F
2026-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 14 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物17.96 坪
公設比16.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 玉泉段一小段 194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 49.8
南京西路中位 69.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 低 72%比南京西路中位 低 80%比大同區 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。