臺北市大同區承德路三段227號7F/7F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 51.5 萬/坪 × 74.75 坪
權狀坪數74.75 坪
主建物58.74 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 74.75 坪
└ 主建物 58.74 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪74.75 坪
土地坐落 大龍段三小段 34 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
承德路三段中位 61.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 低 16%比大同區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+29%
2026 年推估4,959 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。