臺北市松山區南京東路五段251巷24弄29號5F/7F
2018-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 32.5 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物22.6 坪
公設比15.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 寶清段四小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 88.4
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 63%比南京東路五段中位 低 57%比松山區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+27%
2026 年推估1,281 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。