臺北市大安區忠孝東路四段206之1號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 92.6 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物49.66 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 49.66 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 仁愛段二小段 420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 96.7
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 4%比忠孝東路四段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+12%
2026 年推估5,131 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。