臺北市文山區政大一街188號
2019-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,998 萬 37.4 萬/坪 × 106.83 坪
權狀坪數106.83 坪
主建物85.27 坪
公設比12.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 106.83 坪
└ 主建物 85.27 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 48.65 坪
0 坪106.83 坪
土地坐落 政大段一小段 148 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
政大一街中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比政大一街中位 低 29%比文山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,998 萬
+22%
2026 年推估4,886 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。