臺北市文山區木柵路三段85巷23弄10號6F/13F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 60.6 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物29.44 坪
公設比8.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 木柵段一小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
木柵路三段中位 57.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木柵路三段中位 高 5%比文山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+4%
2026 年推估2,249 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。