臺北市大安區八德路二段10巷7號2F/5F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 78.8 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物26.22 坪
公設比8.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 懷生段三小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 78.8
八德路二段中位 73.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 7%比大安區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
+3%
2026 年推估2,611 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。