臺北市中正區金山南路一段89巷7號4F/5F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 64.3 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物23.4 坪
公設比8.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 臨沂段四小段 352-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
金山南路一段中位 94.1
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 低 32%比中正區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。