臺北市大安區光復南路308巷35號2F/7F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 63.1 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物33.17 坪
公設比19.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 仁愛段一小段 300 地號（共 18 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 93.4
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 32%比光復南路中位 低 33%比大安區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。