臺北市文山區育英街65巷8號3F/4F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 67.4 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物29.95 坪
公設比3.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 萬慶段三小段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
育英街中位 75.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比育英街中位 低 11%比文山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+4%
2026 年推估2,399 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。