臺北市中山區林森北路85巷57號3F/5F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 37.5 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物28.74 坪
公設比13%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 正義段一小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 36%比中山區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。