臺北市中正區中華路一段25號6F/12F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 47.4 萬/坪 × 4.22 坪
權狀坪數4.22 坪
主建物2.58 坪
公設比34.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 4.22 坪
└ 主建物 2.58 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 0.36 坪
0 坪4.22 坪
土地坐落 城中段一小段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 52.4
中華路一段中位 82.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 10%比中華路一段中位 低 43%比中正區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+23%
2026 年推估245 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件為持分房地交易
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.12 坪 73.9 萬/坪總 970 萬 2024-12-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 80.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-22 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.47 坪 66.6 萬/坪總 830 萬 2023-02-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 62.8 萬/坪總 780 萬 2021-07-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 6.24 坪 26.8 萬/坪總 167 萬 2020-09-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 52.5 萬/坪總 600 萬 2019-11-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 52.4 萬/坪總 688 萬 2019-08-25 7F/12F 3房0廳3衛 · 21.09 坪 51.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。