臺北市大安區濟南路三段56號4F/19F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 9,150 萬 145 萬/坪 × 84.54 坪
權狀坪數84.54 坪
主建物35.84 坪
公設比33.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 84.54 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 48.7 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪84.54 坪
土地坐落 懷生段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價9,150 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價8,410 萬
單價 145 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145 萬/坪
本筆成交 145
本棟中位 146
濟南路三段中位 121.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比濟南路三段中位 高 19%比大安區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,150 萬
+14%
2026 年推估10,426 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,682 萬
貸款（8 成）6,728 萬
每月月付252,058 元
30 年總利息2,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 71.27 坪 131.4 萬/坪總 7,990 萬 2020-12-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 140.9 萬/坪總 6,818 萬 2020-12-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 144 萬/坪總 6,958 萬 2020-12-15 6F/19F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 146 萬/坪總 7,390 萬 2020-12-14 17F/19F 3房2廳4衛 · 140.04 坪 170.3 萬/坪總 18,238 萬 2020-12-05 10F/19F 3房2廳4衛 · 140.04 坪 166.8 萬/坪總 17,828 萬 2020-11-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 71.27 坪 146.8 萬/坪總 8,903 萬 2020-11-21 4F/19F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 144.2 萬/坪總 6,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。