臺北市內湖區康寧路三段189巷12弄7號
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 56.9 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物31.62 坪
公設比4.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 東湖段二小段 28-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 5%比內湖區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,980 萬
+25%
2026 年推估2,482 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。