臺北市大安區四維路52巷5號1F/4F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 131.3 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物41.92 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 41.92 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 復興段三小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.3 萬/坪
本筆成交 131.3
本棟中位 131.3
四維路中位 89.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 47%比大安區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,000 萬
+7%
2026 年推估7,464 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、天井。陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。