臺北市大安區師大路80巷3號1F/4F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 122.6 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物22.83 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 22.83 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 龍泉段三小段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.6 萬/坪
本筆成交 122.6
本棟中位 122.6
師大路中位 86.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 42%比大安區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估3,008 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。