臺北市文山區興隆路二段275巷1弄18號8F/10F
2021-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,475 萬 54 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物17.67 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 興泰段三小段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 71.7
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 25%比興隆路二段中位 高 3%比文山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,475 萬
+11%
2026 年推估1,641 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。