臺北市信義區吳興街600巷98弄5號5F/5F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 49.8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物25.49 坪
公設比8.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 吳興段三小段 853 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 18%比信義區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+13%
2026 年推估1,755 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。