臺北市中山區農安街8號8F/14F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 76.3 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物7.13 坪
公設比57.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 68.3
農安街中位 64.9
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 12%比農安街中位 高 18%比中山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 81.7 萬/坪總 1,281 萬 2026-04-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 92.6 萬/坪總 1,490 萬 2025-12-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 84.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-23 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.11 坪 76.5 萬/坪總 2,652 萬 2025-08-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 87 萬/坪總 1,355 萬 2025-08-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 82.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-30 2F/14F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 75.7 萬/坪總 574 萬 2025-06-28 8F/14F 0房1廳1衛 · 19.89 坪 86.8 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。