臺北市中山區南京東路三段112號12F/20F
2021-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,138 萬 134 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物18.42 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 長安段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價5,138 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價4,793 萬
單價 134 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134 萬/坪
本筆成交 134
本棟中位 126
南京東路三段中位 103.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比南京東路三段中位 高 30%比中山區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,138 萬
+15%
2026 年推估5,915 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）959 萬
貸款（8 成）3,834 萬
每月月付143,652 元
30 年總利息1,337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 2F/20F 2房2廳2衛 · 46.14 坪 137.7 萬/坪總 5,318 萬 2022-02-10 13F/20F 0房0廳0衛 · 40.96 坪 135 萬/坪總 5,100 萬 2022-01-07 4F/20F 0房0廳0衛 · 46.14 坪 118 萬/坪總 4,568 萬 2022-01-01 5F/20F 0房0廳0衛 · 46.14 坪 123.5 萬/坪總 4,763 萬 2021-10-12 3F/20F 0房0廳0衛 · 46.14 坪 117.7 萬/坪總 4,536 萬 2021-09-26 9F/20F 0房0廳0衛 · 46.06 坪 133.1 萬/坪總 5,100 萬 2021-09-26 6F/20F 0房0廳0衛 · 46 坪 125 萬/坪總 4,800 萬 2021-07-28 7F/20F 0房0廳0衛 · 46 坪 126 萬/坪總 4,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。