臺北市內湖區成功路四段188號10F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,925 萬 84.3 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物13.19 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 康寧段三小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 83.2
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比成功路四段中位 高 20%比內湖區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,925 萬
+19%
2026 年推估2,298 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 9F/15F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 105 萬/坪總 2,148 萬 2025-08-02 10F/15F 0房0廳0衛 · 20.71 坪 106.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-07-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 55.6 坪 99.6 萬/坪總 4,255 萬 2025-07-15 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 103.5 萬/坪總 2,117 萬 2025-07-15 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 104.7 萬/坪總 2,158 萬 2025-07-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 44.7 坪 110 萬/坪總 3,470 萬 2025-06-04 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.63 坪 104.7 萬/坪總 2,160 萬 2025-05-06 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.84 坪 95.6 萬/坪總 2,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。