臺北市中正區寧波西街22巷5號1F/4F
2022-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,060 萬 67.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 南海段三小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
寧波西街中位 70.4
中正區 2022 年中位 85.2
比寧波西街中位 低 4%比中正區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,060 萬
+22%
2026 年推估2,504 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。