臺北市大安區樂業街79巷27號2F/4F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 70 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物22.12 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 辛亥段三小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 56.1
樂業街中位 67.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 25%比樂業街中位 高 3%比大安區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,758 萬
+4%
2026 年推估1,824 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。