臺北市中山區北安路630巷25弄15號5F/9F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 85.4 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物34.43 坪
公設比8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 北安段三小段 481 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 92.5
北安路中位 78
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 8%比北安路中位 高 9%比中山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,400 萬
+2%
2026 年推估4,487 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。