臺北市大安區大安路二段35號7F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,228 萬 95.2 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物14.88 坪
公設比45.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 大安段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價3,228 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 95.2
大安路二段中位 110.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比大安路二段中位 低 14%比大安區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,228 萬
+2%
2026 年推估3,293 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。