臺北市文山區萬隆街60號3F/7F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 59.4 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物25.52 坪
公設比18.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 萬隆段二小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 67.3
萬隆街中位 54.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 12%比萬隆街中位 高 9%比文山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+13%
2026 年推估2,478 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。