臺北市中山區吉林路447巷26號4F/4F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 59.5 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物17.84 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 德惠段二小段 81-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
吉林路中位 67.6
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 低 12%比中山區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,215 萬
+12%
2026 年推估1,363 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。