臺北市信義區青雲街39號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 72.8 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物43.35 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 81.91 坪
0 坪81.91 坪
土地坐落 祥和段四小段 494-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 72.8
青雲街中位 82.3
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比青雲街中位 低 12%比信義區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,700 萬
+8%
2026 年推估5,068 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含半套衛浴
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。