臺北市大安區金華街48巷3號6F/7F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 86.7 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物23.08 坪
公設比22.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 金華段四小段 145-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 82.2
金華街中位 106.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 5%比金華街中位 低 18%比大安區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
+2%
2026 年推估3,550 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗依土地法34-1條辦理、車位用抽籤使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。